Kirkkonummen kunnanvaltuusto teki päätöksen 17.6.2024 lähteä hakemaan asuntomessuja Kantvikin alueelle kesälle 2030. Alue on ollut kaavoitettavana pientaloasumiselle jo pitkään, joten sen valinta messurakentamiselle on luonteva. Voidaan toki ajatella, että alueella olisi kysyntää ilman messujen tuomaa vilskettä, mutta messut tarjoavat kunnalle oivan mahdollisuuden sitoutua alueen kaavoituksen maaliin viemiseen ja rannan viihtyvyyden parantamiseen ennen vuosikymmenen vaihtumista.
Asuntomessuja on järjestetty eri puolilla Suomea jo vuosikymmenien ajan. Koronapandemian jälkeen messujen suosio on hieman laskenut, ja tiedossa on, että messut aiheuttavat jopa 3 miljoonan euron loven kunnan talouteen. Tavoitteena on kuitenkin tuottaa välillisesti vähintään saman verran hyötyä pitkällä aikavälillä. Nyt kun päätös messujen hakemisesta on tehty, tulee keskittyä siihen, millaisia hyötyjä voimme saavuttaa ja miten onnistumme hallitsemaan projektin riskit, mikäli hanke Kirkkonummelle rantautuu.
Messuja on perusteltu muun muassa kuntastrategian toteutumisen ajurina. Pelkkä tapahtuma ei kuitenkaan riitä tähän, vaan messujen tulee myötävaikuttaa koko kunnan laajuudella eri alueiden asumisviihtyisyyden ja elinvoiman vahvistamiseen. Messut voivat toimia katalysaattorina, joka vauhdittaa näitä kehitystoimia ja varmistaa, että ne toteutuvat suunnitellusti ja tehokkaasti.
Messujen tuomaa näkyvyyttä ja vilskettä on mahdollisuus hyödyntää monin tavoin, mutta tämä edellyttää kunnalta rautaista projektinhallintaa ja kyvykkyyttä kokonaisuuden koordinointiin. Kaikkien osapuolten, kuten messuorganisaation, rakentajien, viranomaisten, yritysten ja asukkaiden, yhteistyö ja sitoutuminen ovat avainasemassa onnistuneen lopputuloksen saavuttamiseksi.
Kirkkonummelaisille messut tuovat kustannuksia, joten mitä saamme vastineeksi?
Lähtökohtana on, että asuntomessujen edellyttämät kiinnitykset kunnan resursseista tuottavat kunnalle ja kuntalaisille lisäarvoa. Kunnan elinvoiman kasvu hyödyttää jokaista meistä, sillä jokainen uusi veronmaksaja tuo tuloja kuntaan. Paikallisella tasolla messut tarjoavat myös yhdistyksille ja urheiluseuroille varainhankintamahdollisuuksia.
Messut voivat vauhdittaa esimerkiksi infrastruktuurin parannuksia, kuten teiden ja julkisen liikenteen kehittämistä, sekä lisätä vapaa-ajan ja harrastusmahdollisuuksia. Lisäksi asuntomessut tuovat paikallisille yrityksille näkyvyyttä ja uusia asiakkaita, kun ne voivat esitellä tuotteitaan ja palveluitaan suurelle yleisölle.
Nostetta Kanvikin alueella
Kantvikin alueen uudelleenbrändäys ja merellisyyden korostaminen lisäävät alueen houkuttelevuutta. Tämä mahdollistaa esimerkiksi palveluverkoston laajentamisen vastaamaan alueen kasvavia tarpeita. Pikirannan uusi asuinalue tuo mukanaan myös uusia lähiulkoilumahdollisuuksia, kuten rantoja, puistoja ja liikuntapaikkoja, jotka parantavat asukkaiden elämänlaatua. Unohtamatta kotoisan rantakahvilamme ja mahdollisten uusien yritystoimintojen liiketoimintamahdollisuuksien parantumista.
Riskit tulee tunnistaa eikä aliarvioida
Projekteissa usein aliarvioidaan sekä rahalliset että ajalliset resurssit, jotka ovat merkittävimmät riskien lähteet. Asuntomessut ovat laaja projekti, joka vaatii monien sidosryhmien hallintaa ja suuren panostuksen sekä rahallisesti että työmäärällisesti. Messualueen rakentamisen aikataulussa pysymisen lisäksi Kirkkonummen muiden alueiden kaavoitus on saatava etenemään ja tonttitarjontaa syntymään tasaisesti messujen ympärille ja tuleville vuosille.
Kirkkonummi on jo pitkään kiinnostanut erityisesti lapsiperheitä ja tonttien kysyntä oli korkealla ennen korkojen nousua. Kaavoituksen haasteet ovat kuitenkin pitäneet tarjonnan matalana asemakaava-alueiden tonttien osalta. Asuntomessuista riippumatta kunnan tulee sitoutua kestävään pientaloalueiden kaavoituksen varmistamiseen, jotta tontteja saataisiin tarjolle säännöllisesti, suunnitelmallisesti ja kysyntään vastaten. Korkotasokin osoittaa jo maltillisen laskun merkkejä, joten patoutuneeseen kysyntään on tärkeää olla ketteryys vastata.
Innovatiivisuutta messujen järjestämiseen
Pyörää ei kannata keksiä uudelleen, mutta ei myöskään raskasta ja kallista prosessia monistaa. Messujen suunnittelussa ja toteutuksessa on tärkeää olla ennakkoluuloton ja rohkea. Kirkkonummi voi kokeilla uusia toimintamalleja, jotka voivat tuoda tehokkuutta, lisäarvoa messukävijöille, kustannussäästöjä ja mahdollisuuden osallistuttaa myös kuntalaisia.
Messujen yhteydessä on puhuttanut paljon väliaikaisista kalliista ratkaisuista. Tarvitseeko kaiken olla väliaikaista? Voitaisiinko punnita messujen edellytyksiä suhteessa kuntalaisten ja yritysten tarpeisiin ja löytää mahdollisia pitkäaikaisia ratkaisuja, jotka palvelevat sekä messujen että niiden jälkeistä tarvetta.
Asuntomessut 2030 Kirkkonummella ovat mahtava mahdollisuus nostaa statusta vetovoimaisena kotikuntana. Hallitusti, innovatiivisesti ja erinomaisella sidosryhmätyöskentelyllä messujen avulla voidaan tuottaa merkittäviä hyötyjä kunnalle ja sen asukkaille. On tärkeää, että messujen suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan sekä taloudelliset realiteetit että pitkän aikavälin vaikutukset. Hyödyntämällä kuntastrategian mukaisia arvoja ja tavoitteita voimme varmistaa, että messut eivät ole vain kertaluonteinen tapahtuma, vaan pitkäaikainen investointi Kirkkonummen elinvoimaisuuteen ja hyvinvointiin.
Viveca Lindgren,
Kirkkonummen Kokoomus Ry:n hallituksen jäsen